投資家から集めた資金を貴金属、穀物、原油など内外の商品先物や、株、為替などの金融商品に分散投資する金融商品を一概に商品ファンドといいます。「商品投資に係る事業の規制に関する法律」（商品ファンド法）が1991年に成立したことにともない、国内先物市場を利用したファンドが解禁されました。

商社、リース会社などの取り扱い業者にとって手数料ビジネス進出への足がかりとなる一方、投資家にとっては、株、債券が下がるインフレ時に商品相場は上昇する関係があるため、リスク分散をはかれるという利点があります。商品ファンドにおける投資リスクとしては、金融商品市場の影響による価格変動リスク、為替レートや国内情勢の影響による為替リスク、商品構成員の倒産によって生じ得る信用リスク、市場の流動性が乏しいことにより生じ得る流動リスクがあります。1998年6月に販売単位規制が撤廃されて小口での投資が可能となり、銀行業界もファンドの販売業務に続々参入しています。

尚、市場や為替の影響を一切受けずに、一定の相対的に高い利益を享受することが出来る資産運用商品があります。完全に対象不動産からの賃料から利益を出しているので、変動リスクの影響を受けることがないようです。

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「みんなで大家さん」という名前のとおり、利回り6％の分配源資となるのは不動産の賃料収入です。
賃料収入は資産運用のなかでも安定して大きな利回りを得ることができる資産運用方法です。
また大型の優良物件を小口化することで、6％という利回り実績を達成しています。

※上記の図は、今後の分配金を保証するものではありません。
※分配金は20％の源泉徴収の後ご指定の口座に振り込まれます。
※分配金は目割り計算で行いますので、金額に単数が出ることがあります。

「みんなで大家さん」は、今まで元本が下回ったことは、一度もありません。
「みんなで大家さん」は、皆様に安定した賃料収入を得ていただくために作られました。
株やREITなどとは違い、1口100万円が変動しにくい仕組みになっています。

不動産取引価格に比べ、賃料は安定するため、不動産価格ではなく賃貸利益で元本を評価し、出資元本の変動を押さえます。

不動産取引価格を評価基準にする場合、価格が下落してしまうと出資元本も下落します。
しかし、「みんなで大家さん」は、市場の変化を受けにくい賃貸利益で評価するため、不動産取引価格の影響をうけません。

賃貸利益が安定していれば、元本評価額は守られます。